婚前个人贷款买房,婚后仍继续还款,算共同财产吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/12 20:17:45
就是说,首付是个人财产,婚后的还贷部分是共同财产,对吧?

我遇到了和你一样的问题。
明确的告诉你,婚前个人贷款买房,婚后房子仍然是他的个人财产。
虽然你们共同还款,也不能算作共同财产。
若发生离婚等事情,如果你能提供你的还贷证明,你可得到你还款部分的数额,若不能提供你的还贷证明,那么你什么都得不到。
至于二楼所说的结婚八年后转为共同财产,是旧婚姻法的规定,新的婚姻法已经废除了这一条。

婚后共同还款及增值部分,是夫妻共同财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(2011)

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前贷款买房,如果房产证上用的是一个人的名字,就属于一个人的婚前财产,在婚后5年才作为共同财产。

应该算的