买套10万元的二手房，大概还需多少的过户税

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 20:25:48
位置是买在四川南充蓬安县，原是个人产权，原房主要10万元，大概还要多少才能办到过户手续,到我能领到正式的房产证.一般办理过户需要多少时间

商品房：

－满五年：
交易契税：二手房成交价×1.5％(买方缴纳)
印花税：二手房成交价×0.05％(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费：80元
个人所得税：卖方缴纳(成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税....)×20％

－未满五年：
营业税：成交价×5.5％(卖方缴纳)
交易契税：二手房成交价×1.5％(买方缴纳)
印花税：二手房成交价×0.05％(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费：80元（买方缴纳）
个人所得税：卖方缴纳，(成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税....)×20％

144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳

办好三证需要一个月时间左右，费用2000元左右