我要买个二手房遇到问题!!请教一下!!!

二手房也分很多情况，首先，房产本不到五年面积在140平以下的普通民宅
房东：营业税，5.5%万分之五的印花税
买方：契税1.5%，万分之五印花税， 产权工本费5块
房产本过五年免交营业税，面积在140平以上的买方契税交3%。
已购公房第一次上市，需要交15.6元*建筑面积的土地出让金，买方交。
如果从中介公司买要支付给中介房款2.5%的代理费

你可以以赠予的形式进行交易，纳的税很少。不过不受法律保护。

契税亚，就是正常的买卖手续亚。因为他已经继承了他父亲遗产，所以他就是现在的户主，所以你们就是正常的买卖手续亚。

如果仍旧是父亲的名字，要先做继承再做交易，费用么，要看他父亲的房子买了有没满5年，其他费用都一样。或把具体的情况发消息给我，我给你算。