婚后，男方在单位集资10万元分住房一套，无证。后男方又借款30万元购的一商品房。女方知情。

现在对于夫妻共同财产的认定,就是以婚姻关系存续为划分标准的,即以结婚登记的时间为界限.
因此,你的房屋如果是首付在婚前支付,则这部分属个人财产;而婚后还贷部分不管你妻子是否出钱,都应视为共同财产.
但你还是有一个办法,即可以在婚后约定该房屋为你个人财产.

这里有婚姻法的相关规定.
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。