如何确定二手房子交易中卖方房屋有无经济纠纷以及是否还清银行贷款（高分！急！！！）

让对方出具在银行抵押的房产证和抵押登记卡，上面有房主的名字和身份证号(如还清贷款,房证应在出卖人手中),中介接受委托书上有房主的签名和身份证号码,两者一致了,就没有问题;但也应到有关部门查询,查询时要提供房屋坐落,地号,幢号、房号，这些房证上都有。如果能看到房证原件就不用查了。

抵押中的房产，房产证上有银行抵押印章，一目了然。
贷款还清以后，房管局有撤销抵押手续，一查即可。
实际上原房主的银行进帐单就是有效凭证，如果还不放心，可以凭该单和房产证到银行核实。

很简单，你只要知道他房子的具体地址，带上你的身份证到房产所属地交易中心打印一份产权信息，大概30元吧。
上面信息很全，比如有无贷款，贷款银行，法院有无查封，是否可办理过户，产权人的个人信息等等。
而且你打印这些，产权人并不知道，做到知己知彼。