UC知道买新房有关于遇到产权问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 05:58:26
现我家准备购买一套新房.准备首期是父亲给,月供由两兄弟分摊,现不知道办房产时写谁的名好?{听说上了年龄的人不能办理房贷}
注;{1}两兄弟都有老婆和小孩.
{2}弟弟跟弟妹感情不好,经常会闹离婚.
现就是担心,如果用两兄弟的名字办理,怕真要离婚了还的把父亲名下的家产给她分一半.
现我想这样,我们夫妻为该房屋贷款的主贷人,父母的名字也写在上面，他们作为该房屋的共有权人.若干年后再把父母的名过户给弟弟.{是过户好还是继承好}.需要什么费用.谢谢
是过户,是继承,还是更名好?
问;是否还可以这样,我们夫妻为该房屋贷款的主贷人,父母为该房屋的共有权人.若干年后再增加产权人的方式会更好?如果可以,以后父母百年{之后/之前}他们的房产该如何分好点.还需要走什么程序,要什么费用.
注;{1}两兄弟都有老婆和小孩.
{2}弟弟跟弟妹感情不好,经常会闹离婚.
现就是担心,如果用两兄弟的名字办理,怕真要离婚了还的把父亲名下的家产给她分一半.
现我想这样,我们夫妻为该房屋贷款的主贷人,父母的名字也写在上面，他们作为该房屋的共有权人.若干年后再把父母的名过户给弟弟.{是过户好还是继承好}.需要什么费用.谢谢
是过户,是继承,还是更名好?
问;是否还可以这样,我们夫妻为该房屋贷款的主贷人,父母为该房屋的共有权人.若干年后再增加产权人的方式会更好?如果可以,以后父母百年{之后/之前}他们的房产该如何分好点.还需要走什么程序,要什么费用.
房产证上的产权人只能是：
夫妻关系，办证时应提供结婚证、双方的身份证复印件。
或者一个人，
不能是几个兄弟、姊妹的名字。
不如你先去当地的房产管理部门，是产权界定部门咨询后再做决定。
你可以和父母共同拥有这套房产,如果想把你父母名下的财产转道你弟弟名下,你父母在世可以增与或过户给你弟弟,百年以后你父母名下财产当你和你的爷爷奶奶放弃继承权,你弟弟就可以继承你父母的财产.(不知你可有姐妹,如果有她们也要放弃继承权).如果过户必须交纳2%契税.评估费.交易费.权证费.如果增与必须到公正处去,费用不详,增与交纳4%契税.评估费.交易费.权证费.