成都二手房买卖的营业税和个税如何算?请详细一些,我是菜鸟

房管局所收费用
契税(指导价×面积×1.5%或3%):
交易手续费(面积×6,双方承担):
转移登记费(80元/户):
土地出让金(指导价×面积×1.5%或1%): （房东已交不用交）
营业税(指导价×面积×5.55％): （5年内没交易的没有）
书证费(20元):
查档费(32元/户或102元/户):
维修基金(电梯27.5*面积/多层22*面积): （99年前没有，房东已交不用交）
个人所得税(面积*指导价*1%):