租房入住前的房屋基础设施维修谁来管？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 05:21:36
我通过北京两大中介公司之一的中介租到一套房子，该付的租金已经全部付清，目前尚未入住。该房阳台的钢窗老旧不能开启，如若打开必然会整扇窗户掉到楼下。中介公司要求由我自己找人焊接，并且只负担一部分费用。
我想问问：房屋窗户能正常地开、关是不是正当要求？此种情况的维修事宜是否应当由中介公司全权负责？维修费用是否与我无关？
我该怎么办？谢谢！
谢谢 360理房
我是同中介公司签的租赁合同，阳台钢窗问题已经向其投诉部门投诉，得到答复为由业务员个人负责找其他的维修公司，我不用出钱。但是新的问题又出现了，厕所的地漏不通畅（一碗水就堵，然后缓慢流通），维修部门又说需要打开管道处的地面，要我付40%的费用，我坚决不同意。真是发愁，以后不知还会有什么问题出现，难道要我一项一项地投诉后解决？

想了解一个问题:
你是和谁签的租赁合同?是房主还是中介公司?
这个必须是房主来维修的.
你可以看看你的合同条款同,出租方的义务中就有这一项,如果你使用的是北京的正规租赁合的话.
如果出租方是中介,有点不幸,但你必须要求中介付全额费用维修.这是他的义务.先去协商,要求他们解决.否则只能投诉解决.首先投诉到他们客服部.如果还是解决不了,建议投诉到监管部门

还是同样的,这属于房东需要维修的,既然中介公司代理了此套房屋(中间有差价利润,赚了钱自然要服务,这没什么可说的),意味着中介就是房东,理所当然由他出百分之百的费用.当然,如果属于你使用不当而造成的问题,维修费用将是你负责.只要是硬件问题,维修是他们的义务. 至于他们如何和真正的房东商谈这个维修费用的事,他们也不会告诉你,假设房东不愿意出这笔钱或者时间不便,你那个地漏的问题会拖很久,建议不断给同你签约的那名业务人员打电话,要求他尽快解决. 既是北京大的中介,相信他们总部的客服还是会管点用的.
希望你下次租房时,在签约前仔细验收一下房屋,多考虑一下各个硬件方面的使用,包括家用电器等,一一检验一下.

你是在哪个公司租的，应该由他们来维修

房主来维修