房屋渗漏维修的法律问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 22:43:58
因为4楼的厕所地面渗漏导致我家3楼的天花板和墙壁印水剥落，怀疑是4楼厕所地面的防水层破裂了。
请问：4楼是否要承担民事责任？
他以2楼野蛮装修才导致他家的防水层破裂为由对我抗辩，敷衍是否成立？
我们小区是老小区没有物业管理公司，房屋渗漏的鉴定要找哪个部门呢？
我们的房屋是房改房但是后来买下来了，以前交过维修基金还有效吗？

4楼是否要承担民事责任？
应当承担．
他以2楼野蛮装修才导致他家的防水层破裂为由对我抗辩，敷衍是否成立？
这种抗辩对你不成立．你的损失是由于4楼漏水导致，至于为什么漏水，不是你要解决的问题．你只需找导致你损失的责任人即可．退一步讲，即使4楼漏水确实是因2楼野蛮装修所致，您也无权（无义务）向2楼索赔．你应当向4楼索赔，4楼可在对您赔偿后向2楼追偿．
我们小区是老小区没有物业管理公司，房屋渗漏的鉴定要找哪个部门呢？
鉴定应该找房管局．
我们的房屋是房改房但是后来买下来了，以前交过维修基金还有效吗？
依然有效．