请教关于卖房的问题!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 01:54:33
我在江苏有一套住房,05年买的,由于工作调动,想把房子卖掉!但是听说现在5年内不能转让,转让的话,要交税?过户费很高?
这个房子是我的第一套房子,我想知道，如果我卖的话,需要办理哪些手续?交税是交增值部分,还是全额的?谢谢!!!!

现在国家针对房本不够一年就出售的房子是这样交税的:
营业税(房本不够五年):成交价的5.5%；
契税:140平米以下的房屋是成交价的1.5%,140平米以上的是成交价的3%；
印花税：成交价的千分之一；
个人所得税：成交价的1%或者是如今成交的价格减去当年购买价差额的20%，（个税有两种算法）；
土地增值税：房本未过三年是1%,如果三年和五年之间是0.5%、超过五年没有；
基本上是这些，营业税和个税还有土地增值税应该是卖房者交，其它的由买方交，我在北京，据我了解现在卖房的都不交这些税费，都把房价谈到最低，然后税费由买方来交。你也可以到当地的经纪机构来咨询一下，要找大公司，还是很可靠的。