关于购买房改房的问题请教？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/10 18:00:41
石家庄中建一局六公司原职工宿舍拆迁重建，跟开发商合作，一部分对外卖，说能办房产证，但属于划拨地，是违法改造的房改房，没交土地出让金，并且在开工前就让交全款，请问1、买这种房子有没有风险？2、等将来物业税（不动产税）出台后，因为开发商没有交土地出让金，是不是住户每年要交高额的物业税？我对这方面的政策不懂，真诚向大家请教。谢谢！！！

如果确实能办理房产证，是可以购买的。
划拨土地无非就是缴纳土地出让金，这在划拨土地证办理过户时都必须缴纳的，如果不办理土地证，就不必缴纳。此事与物业税无关。

你说的这种情况很常见,就是单位盖房后办理单位房产证,然后再卖给你们个人.单位的土地没有出让,当然不用交土地出让金,这是单位和开发商在取巧,不过如果能办理房产证,还是可以买的.
物业税和土地出让金没有关系.