买房必须经得几人同意

如果房产证上没有体现出你和外婆是共有人，则你妈妈就可以卖！
如果体现，则必须外婆同时同意并到场才能卖！
和我妈妈想房产估价，按照现在市场的房产价格，拿我和妈妈的那份房屋的钱，这个是可以的，不过得你外婆认可的评估机构，并能拿出钱给你们，并过户！

房产证的户主是谁，谁就可以进行买卖

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在一起住不代表就是房子的共有人，要看房产证上有无注明你外婆也是房地产权人之一。如果没有则你妈妈可以自由支配房屋产权；如果有，对房屋所有的动作都必需征得她同意。
如果照市场价估价拿钱，其实就相当于把你妈妈的这一部分房子卖给你外婆，当然也得和你外婆协商了，就算她同意，也要她有这笔钱给你才行。不然，一定要分就只能通过法院拍卖分钱了！