急,关于二手房购买的问题?购买合同的问题?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 09:51:12
我们看中一套房子,并且已经交了定金(此定金刚开始是已意向金的形式交给中介公司,后来中介公司直接把该意向金直接转成定金),但是隔天却发现该卖房的人并不是房主本人,而是房主的委托人(房主只用手写了一张委托书给该委托人另复印了一份房主的身份证复印件,我正在怀疑说这张委托书的真假性,因为没有经过公证的),而且这个委托人还赚取差价并且不想让房主知道,据她说是房主的朋友(差价也就是房主本来要卖50万,但委托人给人家卖55万,中间的5万即是差价)。而我老公对那套房子也较满意，又怕再涨价当天也没有多想就把房地产买卖协议签定了(上面只是代理人的签字),协议上面签的金额是50万元（即并没有体现差价五万元），而在中介跟代理人的要求下我老公还签了一份欠条给中介（因为当时我老公身上没有现金就没有交那五万块钱差价），上面写差欠中介某某人五万块钱并于两天内把钱还给中介某某人。他回来之后我觉得这样子操作非常奇怪，而且存在着违法炒房跟欺炸行为，说实在的心理感觉很不爽，凭什么无缘无故欠人家五万块钱，而且还不是很确定的房主的委托是真是假的情况下签这样的合同，但是已经签定下去了没有办法了，想请问一下高手们帮我指点一下，因为今天就是我老公定欠条的还款的最后一天了（有点莫名其妙就是了），如果我不要这个房子的话，能否要回那张欠条跟前面的定金？要通过什么手段要回，我担心中介没那么容易要回来？如果我们要继续要这个房子的话，需要注意什么或者该怎么办？谢谢各位了。
我们没有见到房主本人,委托人怕我们把这件事情告诉房主,我想确定这份卖买合同是否已经成立,如果我们不想要房子的话,能要得回定金跟取消合同吗?

这么多问题! 一点分也没有 回答你真亏的哼~
我不是说了么!! 想退定你是没戏了 !
但是 你可以放心. 现在不是有了资金监管了么? 你的房款或首付是直接从银行打到房主手里.不会给委托人的! 房主早晚都要知道里面的事实的! 你就一口咬定要见房主本人(看房本的产权人是谁).一般中介是不会叫你看到的(在吃差价的情况下).他会有很多理由,但是.过户哪天,你怎么样都要见到产权人,要不你就死不过户.我就是置业顾问,我把我的心得都说给你了!~ 你自己想想吧. 和你说了这么多,我就想要分啊~~ 可是不告诉你 我又于心不忍啊~ 呵呵! 有什么事在发来吧. 我会关注你的!

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我不是说了么!! 想退定你是没戏了 !
但是 你可以放心. 现在不是有了资金监管了么? 你的房款或首付是直接从银行打到房主手里.不会给委托人的! 房主早晚都要知道里面的事实的! 你就一口咬定要见房主本人(看房本的产权人是谁).一般中介是不会叫你看到的(在吃差价的情况下).他会有很多理由,但是.过户哪天,你怎么样都要见到产权人,要不你就死不过户.我就是置业顾问,我把我的心得都说给你了!~ 你自己想想吧. 和你说了这么多,我就想要分啊~~ 可是不告诉你 我又于心不忍啊~ 呵呵! 有什么事在发来吧. 我会关注你的!
我们看中一套房子,并且已经交了定金(此定金刚开始是已意向金的形式交给中介公司,后来中介公司直接把该意向金直接转成定金),但是隔天却发现该卖房的人并不是房主本人,而是房主的委托人(房主只用手写了一张委托书给该委托人另复印了一份房主的身份证复印件,我正在怀疑说这张委托书的真假性,因为没有经过公证的),而且这个委托人还赚取差价并且不想让房主知道,据她说是房主的朋友(差价也就是房主本来要卖50万,但委托人给人家卖55万,中间的5万即是差价)。而我老公对那套房子也较满意，又怕再涨价当天也没有多想就把房地产买卖协议签定了(上面只是代理人的签字),协议上面签的金额是50万元（即并没有体现差价五万元），而在中介跟代理人的要求下我老公还签了一份欠条给中介（因为当时我老公身上没有现金就没有交那五万块钱差价），上面写差欠中介某某人五万块钱并于两天内把钱还给中介某某人。他回来之后我觉得这样子操作非常奇