房子过户的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 19:32:06
现在有一房子地理位置在:泉城广场附件,南券门巷.楼房,五楼.
现在想把房产证上面的名字从母亲的名下转到儿子的名下.
这个房子刚买下来一年多,一室一厅.建筑面积大概在40平方左右吧.当时是用父亲的工龄买的,所以当时只花了不到十万块钱.
请各位高人指点.如果想变更户名的话,需要到哪些相关部门办理?手续费用是多少?手续费用是按照"评估价格"的百分比来计算吗?
那个位置的评估价格在多少呢?

无论是继承过户还是赠与过户，首先都要公证，然后才能到房产交易中心办理产权过户手续。
赠与过户只要缴纳评估价3%的契税和0.05%的印花税，免其他所有的税收。
继承要缴纳评估价1.5%的契税和0.05%的印花税，不足五年的房产要缴纳评估价5.5%的营业税（满五年的免），交纳20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%）。

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