有关房子过户的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 01:24:23
房子过户时 用哪种方式要交的税少一点.具体要交什么税交多少?麻烦写详细一点 谢谢啊

一般都可以做底合同价，以此来避一些税费！
每个城市都是被称之为“最底过户标准”的规定，比如北京是石景山的过户标准是4800元/平，您买了一套100平的房子成交价位是120W。按照房子的面积您的做底以后的合同价就48万，交税的时候就按48万去交税！例题：

真实： 做底避税
印花税120万X0.05%=600元 48万X0.05%=240元
契税120万X1.5%=18000元 48万X1.5%=7200元
营业税120万X5.5%=66000元 48万X5.5%=26400元
个人所得税120万X1%=12000元 48万X1%=4800元
土地出让金：建筑面积X1560X1% 不可做底
国家收取的就这些了，希望对你有帮助！