有关房子过户的问题，特殊情况，请达人帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 06:52:20
房子三证齐全，是爷爷的名字，奶奶去世，这房子应该是爷爷奶奶的共同财产，现在要转到爸爸名下，我爸爸还有弟弟和妹妹，请问需要什么手续，是先要找房产中介作评估吗？很急的，先谢谢了
具体流程手续是什么呢？

1、首先，进行遗产继承和放弃公证，即由有权继承你奶奶财产的亲属放弃继承权，由你爸爸一人继承。其次，由你爷爷做赠与公证，即将该房产中你爷爷所占份额赠与你爸爸。
2、房产评估是必须的，评估价值是房产过户纳税的计税依据。评估应在做完公证后进行，不用事先进行。
3、凭公证书和房产评估报告，即可在当地房地产管理部门办理过户手续。

看来我是称不上达人了。不是买卖用不着做评估，个人认为到房地产交易管理所做转户手续应该就OK了。

你爷爷应该还健在吧？
那需要你爷爷、爸爸、叔叔和姑姑一起先去公证处，表明你爷爷、叔叔和姑姑放弃你奶奶的那部分遗产。
然后将公证书和三证拿到房产处过户