北京二手经济适用房购买流程

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 17:27:18
最近看好了一处二手经济适用房,复室,80万,120平,满5年了.

我想问问懂行的朋友,这个购买程序是怎么样的?

能否按照我说的价钱帮我算一下

另外,现在买二手房,很多卖方出的钱都由买方来出了,是不是?都由哪些项目会出现这个问题?

万分火急!!!

和普通二手房一样,只是要多交一个"综合地价款"(补交当时未交地价).
以下为未"做税"价:
契税(总价的1.5%):800000*1.5%=12000元
印花税(总价的0.05%):800000*0.05%=400元
综合地价款(总价的10%):800000*10%=80000元
个人所得税:(总价的1%,如该房是房主唯一的房产则免征)=8000元
总价约:892400+8000(个税)元=900400元.
现在很多应由卖方出的钱确实转嫁给买家了,其开价只开出自己净得的钱数,拒绝承担税费(即中介常说的"净价").这个主要是营业税和个人所得税上出现.