单位福利房的房产证\土地证发放时间与分房时间相隔7年,交易时如何确定年限?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 01:29:29
我在单位97年分到一套房(自购的),现在想出让,但是该房屋的产权证和土地证分别于04年和06年才办好,请问该房屋在交易中应该如何确定年限?该房屋交易是否受两证的时间限制?交易中相关手续费用如何计算?

从具体日期来算， 你的产权是97年的，土地使用证上会证明你从97年使用，而你的产权证和土地证分别于04年和06年才办好，只是指证件办理的日期。

不是指你具体使用日记， 房屋的交易不会受两证限制。一切以土地使用证为准，政府到期是有权强制回收的。

交易中你要按97年真正使用日期来计算。 但是报税时候你可以按04年算。两种都可以

这个不知道了！祝你好运！