关于土地增值税预征的问题

1、纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的是可以在清算中免征土增税的，那么是否必须先预缴然后再清算退税呢？
2、纳税人如果从2003年开始陆续出售房产，但是一直没有预缴土增税，那么现在是否能追征以前年度的土增税？按照什么标准征收呢？比如说2006年标准是0.5%，是按0.5%还是按照现在的标准1%去追征他以前的那部分土增税预缴部分？
3、我所知道的是2003年以前标准是0.5%，03-05年度普通住宅有没有预缴土增税啊？
1、我觉得应该是先预缴再清算，要不有个税款滞纳的问题，要不2003年建的房子一直没做清算，难道就一直不交吗？利息都多少钱了！
2、如果2003年以前宾馆、饭店标准是3%，07年是1%，难道要按照1%补征吗？

关于土地增值税预征的问题 关于土地增值税问题 关于土地增值税等的小问题 关于土地增值税 土地增值税的税率 土地增值税的计算 哪位大侠帮我解决关于土地增值税问题? 关于增值税的问题 关于增值税的问题! 关于土地的问题