楼价是怎样被炒高的?

1.供不应求，人口增长快
2.政府为了自身的利益，高价出售土地，导致房屋土地成本提高。
3.炒房
一般情况下，如果今年政府规划住宅建筑用地比较少，而下一年比较多的话，房价就会暴涨。
只有完全市场调节才是正常