二手房没有产权证是为什么？

如果是商品房,可能他的产权证还没办下来.这种房子不能正常交易的.如果是公房,说明他没有购买这个房子的产权,那就只有房本,也就是使用权的,不过其实这种房子也不错,价格相对便宜些,每月交100多块钱的房钱给房管所或物业什么的就是了,今后如果该地段要拆迁也能拿到补偿款,这种房子通常都在比较好的地段周遍交通和配套好,但房子本身比较老,这种房子也不能以二手房买卖的方式正常交易,通常都是办置换,属于差价换房的手续.

有可能他买的是新房子，方本还没有下来，；
有可能不是他的房子；
有可能房子是使用权的