我出售一套商品房，未贷款，未办理房产证，仅有购房合同。现出售，1、如何办理房产证？程序、费用如何？

这个我很有经验的，因为我也买过这样的房.最好就是通过开发商来办这个事情.要是和KFS熟,找到买家后,直接到KFS那里去办一个合同转让就可以了,直接更名,也不用交税这些了,要是等房产证办下来才卖,那就得等交房后3个月左右,KFS就会统一去办房产证了,不过到时候卖 有百分之5.5的税哟.

如果未办理房产证的情况下,就要看你是已将资料递交上去,但房产证还没办下来,还是未将资料上交,根本就没办房产证了,
如果是第一种情况的话,就比较麻烦了,因为这种情况是无法改底单的,只能等房产证下来才能买卖,当然现在市场上也有操作这种无本房屋的,一般都是先付一部分首付,买方先入住,然后等房本下来再办理过户后付尾款
第二种情况的话,就直接找开发商改底单吧,改底单一般情况下开发商也会收取一定的费用,至于具体费用多少也是开发商说的算