我想买一套未办房产证房子，要注意哪些？？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 03:26:33
别人已经交了首付了，但未交房，向转让给我，要注意哪些事项？？？

如果卖方答应可以通过开发商直接改你的名字，可以购买。
如果要以他的名义付款，等房产证下来以后再过户给你，风险就大了。而且卖方要缴纳5.5%的营业税和20%的个人所得税，他也不会卖。因此，卖方一定是通过开发商改内册名字，当作你直接从开发商处购买处理的。他能办理一切改名手续，是可以购买的。

别买了 房子更不了名 房子就不是你的

主要矛盾在于：房子更名和你支付房款 两者的先后问题

因为 他已经办理了贷款 名字已经就是他的了 暂时应该更不了名
还是不要买了

如果通过开发商更名是可以购买的,就是把发票换成你的名字,你跟开发商直接签定购买商品房合同.
这样的房子最必要了解的就是开发商的手续是不是齐全,是不是存在超建问题和抵押问题.到当地房地产交易所查一查.

我想买一套未办房产证房子，要注意哪些？？？ 我想买一套房子，是新的二手房，刚刚入住，房产证还没有办下来，可以转合同嘛？ 男友按揭买了一套住房,房产证未办之前结婚了,共同贷款20万,请问,房子属于共同财产吗? 买一套正在按揭暂时没有办房产证的房子的问题 我婚后买了一套房子，办房产证时我想写我父亲的名字，如果这样的话还算不算夫妻共同财产 我想买一套房子，但是卖方房产证明年才能下来，我如何规避其中的风险？ 我想买一套房子，但开发商说暂时不能办理房产证，这样可以吗？ 我买了一套房子没有房产证，我想自己办证，请问需要什么手续，麻烦吗？ 我买了一套房子,但是开发商说只能办下房产证,没有国土证,会有问题吗? 我准备买一套银行的房子，房主许诺年底办房产证，，请教高手，这样的房子可以买吗？谢谢！