房屋贷款、过户问题（天津）

不行的。商业贷款都不能贷那么多的。

不能，再说公积金也贷不到70万啊

不能
公积金贷款的流程是：
贷前准备→房管局买卖双方本人打协议→银行（房主本人开折子），买方存首付和过户费→银行进件→公积金中心进件→银行面签→房管局进件→办理保险→中心审批放款→银行审批放款→正孚放款→借款人划款→按月还款