地价和原材料对商品房价格的影响

地价和原材料都属于商品房的成本，与商品房价格成正相关关系。地价上涨、原材料价格上涨都会引起房价的上涨。其中地价的对房价的影响较大些，正常而言是占房价的三分之一，国家实行招拍挂制度后，土地的取得价格几乎是以前的10倍以上。