业主的写字楼出租后客户违约不付物业费并且不付递增怎么办

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 22:45:57
我的一个朋友,他是深圳一间写字楼的业主,最近他租给一家公司,当时协议是说物业管理费从租出去开始后都是他公司付,并在合同上标明,一切费用由该公司支付.但由于这个写字楼是毛坯,所以给了他一个月的免租期.但一个月后,该公司拒付业主这个月的物业费,说是免租期不归他付.我朋友气得要死.同时,当时协商是要递增10%,但由于当时口头协议后居然忘记写在合同上.之后该公司死不承认有递增这回事...找了他老总几次,后来居然避而不见.现在我朋友想取消租约,不想租给他了.但不知道要怎么做才能避免责任,希望有对房产行业熟悉的律师帮一个忙,看看这件事该怎么办,需要合同复印件的请留下邮箱或传真.非常感谢
非常谢谢你,是这样的,如果可以认定该公司因拒交物业管理费违约在先,我可不可以以此为原因取消和他的合同.因为我朋友和他签了两年,但确实不想租给他了.因为这个公司真的没信用,怕以后还有什么事发生搞得不痛快.

我大致看了一下您的问题,这样给你一个解答吧.
1 甲乙(租赁)双方从签字(盖章)起.合同即日生效.
2 甲乙双方如有违反合同条例的,视违约.
3 口头协议(无证人)一般情况下不受法律保护.
4 合同上著名(当时协议是说物业管理费从租出去开始后都是他公司付)他公司可视其违约.

您要是还有什么问题,可以发来,我会认真回答您的问题.

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