被查封的二手房买卖问题 急!谢谢

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/03 02:58:33
我们在去年11月底经中介想购买一套二手房,并支付了1万元作为意向金。中介当时说房子的卖主因为与前一次的买家因为谁交纳营业税的问题发生争执,所以有官司在身,而且因为这个也被法院司法查封。当天我们在中介的极力游说下在晚上12点和房主签了一份房地产买卖居间协议。第二天因为觉得对房子情况不够了解,我们自己去产权交易中心做了房产信息调查,才得知这房子不是简单的税务问题引起的法律纠纷,而是房主之前“一房两卖”,被法院查封,而且是论候查封!同时,在签定合同的时候,卖主说房产证在家没带来,所以居间协议上没有写产权证等的编号信息,其实是因为被查封,卖主办理不出产权证(他现在还是大产证),根本拿不出来!
当我们提出质疑的时候,房主和中介都说法院同意房主自己寻找买家出售房产(按规定 查封的房产不能自行买卖),当我们提出要看房主和上个买家之间的法院判决书的时候,他还是企图掩盖,只给我们看所谓的裁定书。真正的判决书是我们自己通过其他途径才取得的!而且经过仔细研究,发现居间协议里很多强迫性的条款。包括如果我们决定不买这房子了,中介要我们付给他的违约金要比交易成功的佣金还多几倍!而且中介公司为推脱责任,也已经将这1万元的意向金作为定金转交给了房主。同样,为了在签定协议的时候掩盖真实的查封原因,居间协议的内容很复杂甚至自相矛盾。
对于这样的情况,我们觉得自己在买卖中得到的信息是不真实,而且不对等的,这也造成了我们签下协议,以及后面的过户和其他操作存在很大的风险。我们觉得被中介和房主欺骗,不愿意再继续交易了,那么请问各位,我们想打官司,应该该什么诉讼请求的官司?应该着重哪些内容?
谢谢!盼复为感!
另外,我们觉得的中介在这个居间的过程中也是有失职的。他们说他们告诉我们的关于房子的信息都是房主和他们说的,他们没有任何的保留。但我们觉得作为中介,在居间的过程中,连最基本的房产信息都没有去产权交易所查证。而且,在买卖有司法问题房产的时候也没有进一步的查证房子的真实情况。误导我们签下了这个不公平的居间协议。中介时候有什么成文的职业规定来约束?否则我觉得现在中介市场太混乱了。我们老百姓一点安全感也没有的。谢谢

法院查封的房子房主经法院同意也可自找买主,但房款应交给法院;建议你买下去,把款交到法院!如情况不实,那就是诈骗了,马上向公安机关报案,你预交的1万元分文不少,中介和房主还要坐牢

自己无知且被中介公司骗了
中介是第一被告,房主是第二被告

最好告诉我们是哪个中介,这样可以避免再上当~~~~~谢谢

典型的欺诈。

杀了那个骗人的乌龟