我的商业门市房40年后到底谁所有？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/03 02:42:33
根据现行土地管理法第六章四十条规定，个人购买的商业门市房满40年后，归国家所有。第41条规定也可以申请续期，重新交土地出让金，便可继续享有房屋所有权。那么这样就出现了一个问题。一，重新续期的门市房继续归原房主所有。二，不能办理续期的便一无所有了。三，第40条规定，满40年归国家无偿所有，既然归国家所有，为什么还能续期呢？是否还要重新交钱买房呢？问题是这样的吗？谁能帮我解答。

门市房的所有权是没有问题的，其用地40年以后也可以续期，但是否缴纳和如何缴纳出让金，现在都不明确。

40年后仍归你所有，土地使用权的延续是肯定的，10.1物权法实施了。

提前一年提出申请,缴纳一定出让金后可续40年,至少是15元/平方米,或基准地价25%.
如城市规划调整等原因.政府无偿收回

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