贷款还款问题

你好，我是专业的理财规划师。因为你提供的数据、资料不全，所以，我只能大致帮你算一下，但不会差太远。

依照 贷款额10万，贷款期限10年，起始日期：2007-4-20。（目前房贷的货款方式有两种：等额本息法 和 等额本金法，若你自己不提出异议，银行通常默认为前者，即等额本息法）

下面我依照 等额本息法 帮你计算 120个月 的 还款总额、利率 和 利息总额。

首月还款：1165.90元 每月 还款额 固定。
估算 贷款利率：7.09％
估算 利息总额：39887.32元
还款总额（本利和）：139887.32元。

以下是：
人民币个人商业性住房贷款基准利率（2007年5月19日执行）新
贷款期限………………………年利率（％）
1年（含1年）……………………6.57％
1年至3年（含3年）…………… 6.75％
3年至5年（含5年）…………… 6.93％
5年以上………………………… 7.20％

若想减少房贷利息支出，有两种方法：
1、缩短贷款期限；
2、变更还款方式：等额本金法 利息支出较之 等额本息法 要少，还款金额不固定，是呈逐月递减的；
3、在 等额本金法 还款方式时，可利用 提前还款 的方法。

以后的119个月每月都扣1165.9.

120个月之后，我总共还了139908钱，利息是39908.

贷款利率是3.99%。

好累呀。呵呵，很高兴能帮你。