等额本金和等额本息的区别是什么？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 12:08:05
我看了和本问题相关的答案，也大概能了解它们的区别。有点疑问的是，比如我贷20W 30年期 按本息算一个月大概1100不到，按本金算一个月要1350左右，但是本金逐月递减的数额也才2块多钱，如果都不提前还袋，那不是本金比本息多很多？我知道这样算肯定不对，具体是怎么算啊？
谢谢各位朋友 特别是第2个朋友 辛苦了 你是按商贷算的吧？银行给我算的公积金贷款月供分别是1000多一点（本息） 1380（本金第一月）

等额本金：

  1. 等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分；

  2. 每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息；

  3. 这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。


等额本息：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

公积金个人住房贷款20万元、30年、年利率0.0486
等额本息还款法:月供款1056.6元、预计全期利息18万元、预计全期本息38万元；
等额本金还款法:第一期月供款1393元(每期递减2.3元）、预计全期利息14.6万元、预计全期本息34.6万元。

等额本息和等额本金区别可以理解为算出整体贷款利息再平均，一种是边还边算利息，计算的具体原理很复杂，购房者没必要了解。但在不提前还贷的情况下，等额本金的总利息要比等额本息少很多。举得例子20万 还30年，等额本息如果按照5.40的利率计算，每月是1123，等额本金初始还款额度是1455，以后以每月2.5元的差额递减，幅度很小，但由于是30年总共是360个月，在133个月之后基本与等额本息持平，之后依然持续递减，由此可以看出，前133个月的还款压力要大于等额本息，但后227个月的还款压力要小于等额本息。此外，在总体上要少还4万多元。

本金（指你原来的贷款额）

本息（指本金所产生的利息）

等本金还款指，本金不变，利息不定

本息指......

利息要看银行的规定！

一、具体等额本金还款法计算下来：
贷款总额：200000
还款总额： 365759.17
支付利息款：165759.17

1月,1473.89(元)
2月,1471.34(元)
3月,1468.79(元)
4月,1466.24(元)
5月,1463.69(元)
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