房地产专家请进，买房的问题？？？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 13:14:27
我想买一个房子：卖方交了首期，也按揭了快一年了，但房子还没有交楼，我们要怎么交易了，算了二手房吗？没有交楼他就还没有房产证，怎么样我会成本比较低？

是买的新房,卖方的房产证还没有办下来是吧,
成本最底的方法是找开发商直接更名.那就不算二手房.
要是更不了名那费用就高了.费用如下
卖方:营业税(房产证登记价的)百分之5
城建维护税.营业税的百分之1
教育附加税,营业税的百分之3
印花税(房产证登记价的)千分之5
交易费3元/M2
买方:契税.面积小与144M2的交登记价的百分之1.5
面积大于144M2的交登记价的百分之3
登记费,个人50元,单位80元,
印花税,(房产证登记价的)千分之5
交易费3元/M2
工本费,5元*3本
贴花,5元
这是深圳这边的税费...有需要的话可以联系邮箱:li_1985_bo@126.com可以详细给你解释...