二手房买卖问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 06:08:25
我近日已与业主双方签订了买卖合同，目前已将房款存和中心指定帐房监管，目前银行正在确定款是否到帐（应该就这两天可以到帐）。
请问，在房子尚未办理过户申请时，我是否可以违约？
如果可以违约，那要承担什么责任？除了定金外，中介费要承担吗？
目前已将首付款存入了房地产交易中心指定的帐户监管。未签订正式的购房合同。

只要您是通过经纪方签署的三方协议,就得按照合同办事,如有违约(卖房没收已签收的定金外,还得要赔偿经纪方的佣金,但是注意要看赔偿条款)这些违约赔偿条款是要在业主签收定金后才生效的!因为经纪方收取的只是属于一个中间人提供信息费,之后是帮买卖双方掌握买卖当中的风险(资金,产权问题)

你们已经签订了买卖合同~在这时终止合同是要算违约的~当然~如果你们的合同中约定了在未过户时可以违约的话就没事了。如果可以违约~定金和中介费都要承担的