成都的房产税是以出租金额为基数缴还是以房产原值缴合算！？

成都市个人出租房屋用于居住纳税计算方法

具体应缴：

1.营业税（起征点为租金1500元，包括1500元）=租金收入×3%；

2.城市维护建设税=营业税×[1%（在农村），5%（在建制镇），7%（在城区）]；

3.教育费附加=营业税×3%；

4.四川省地方教育附加=营业税×1%；

5.房产税=租金收入×4%；

6.个人所得税：
a、租金收入小于或等于4000元的：个人所得税=[租金收入-所缴税费（包括以上各种税费）-修缮费（每次限额800元）-800]×10%；
b、租金收入大于4000元的：个人所得税=[租金收入-所缴税费-修缮费（每次限额800元）]×（1-20%）×10%（注：1-20%=80%是计算纳税规定用的公式）

另外，个人出租房屋用于居住之外其他用途，也需纳税6项税费，部分标准有所提高。

举例如下：以常见的月租金800元与1500元为例

1、 月租金800元缴税32元

营业税及与此相关的城市维护建设税、教育费附加和四川省地方教育附加均无；个人所得税无，房产税32元。共32元。

2、月租金1500元（假设修缮费500元）缴税119元

营业税45元；城市维护建设税3.15元；教育费附加和四川省地方教育附加共1.8元；房产税60元；个人所得税9元。共118.95元。