婚前我出全款购房，但房产证上写的是她的名字，这个财产到底归属谁？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/16 15:09:01

万一不幸双方婚姻破裂，该房产是属于我，还是属于她，或是双方共同财产？另外我如果和她写一份协议，证明该房是我全款，在法律上是否有必要？
先谢谢senn2575的回答。
补充一下我的意思是写了这个协议，是否能据此证明此房产为我的婚前财产？如果写不写协议这个房产在结婚都会变成共同财产，那不是实际上就没有必要写了啊？

对于婚前以及婚后的财产约定对双方具有约束力，是受法律保护的。你将房产登记在对方名下，有可能在离婚时因证据不足而判定为对方婚前个人财产；现在你应当与对方签订协议，证明购房款的来源，更要明确房产的归属，即你个人所有、对方个人所有还是共同所有，协议约定不因时间关系而转化财产归属。这样一旦产生纠纷问题就很好解决了。至于公正，只是起到证明的作用，不公正一样产生法律效力。

最好做个公正，否则一旦出现问题，法院会判令房产证上的名字是谁的房子就是谁的。大不了她给你相应价值的房款，最后吃亏的还是你自己。

按照婚前财产证明
当然只要你们去办理了此证明

非常有必要，最好能做公正，但是结婚后房子归你们共同所有

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