我买的店面房的土地证为什么从50年变40年了

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 06:50:28
我2000年买了2间一层店面,整栋楼共5层,,上面4层是住房,买来的时候土地证上写的是综合用地,使用年限是50年,今年我拿店面去贷款,银行说要换土地证,于是我去换土地证,可没想到到了土地局后我的店面变成了商业用地,使用年限为40年,这个问题我很苦恼,土地局的行为是不是正确的,那位专业人事能帮我解答下.(店面原来是集体的,因债务被法院封查,后来由单位职工出资买下,我是从原单位职工手上买的,楼上是单位职工住房)
土地局的一个管理人员的说法是以前搞错了,但我继续问他:如果有的人土地证换了,有的人没换,那是换了的就以新的年限为准,没换的就以老的年限为准,还是有个统一的规定? 哪个管理人员的回答是:我也不好说,说不清楚 晕死,和没回答一样

你这个问题比较专业,我来答复你吧,你的地理位置在当地的土地利用总体规划上应该是商服用地,商服用地根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条（四）规定:商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年.如果以前搞错了可以逐步调整,不能一直错下去.手里持老土地证的也都要调整过来.这个是有规定的.