关于奶奶的房产过户给孙子如何办理手续最好？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 18:59:36
奶奶健在，有2个儿子，现有住房一套想在百年之后直接送给孙子，孙子今年9月年满15周岁，请问法律专家是办理房产赠与还是继承好？赠与和过户是一回事吗？房产属武汉市，办理赠与过户需要办理哪些手续，需要2个儿子签字同意吗？费用大概多少？如果孩子的叔叔不同意怎么办？谢谢！
两证齐全，爷爷已经过世，孙子还没有身份证，请问如何办理比较好？谢谢1

恕我冒昧，请先补充以下问题。

1.房产证的名字是谁？

如果房产证是你爷爷的名字的话，这个房又是他们婚后的共同财产。

那么，在你爷爷过世的时候，他占有的对这房子的50%产权是要你奶奶和他们的两个儿子继承的。

所以，现在这个房子，应该是：你奶奶占有她自己的50%+你爷爷的50%的3分之一，

他们的两个儿子，各占有50%的3分之一。

此房，现在是三个人的共有财产。你奶奶，无权将此房的全部产权赠给你！

需要他们三个人共同同意将这房屋赠给你才可以，所以，奶奶的两个儿子，必须同意才行。

至于具体赠予的操作方法，不再细说。

最好的办法是
要奶奶写遗嘱，进行公证
奶奶百年之后自然房子就是他的了
现在奶奶健在是没法子继承的
你要是赠与过户可能还不行，因为他有身份证吗
而且还有费用啊
有的要20%呢
你要是办理赠与就去你们当地的房管局咨询一下

奶奶的两个儿子一致同意，并在公证时亲笔签名，可以继承或赠与给孙子。
继承过户的费用：1.5%的契税和0.05%的印花税，1%的个人所得税。
赠与过户的费用：3%的契税和0.05%的印花税。

遗赠，不需要你的叔叔同意

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