急!房产全部为我所购,但上有父亲的名字,该如何办理?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/18 12:53:25
我欲购买一处房产,全额资金由我支付,但由于是父亲单位开发的房产,有小额优惠,故必须在《商品房买卖协议》上写上父亲的名字(同时也可以写上我的名字,但无法再署别的名字)。
父亲曾再婚,兄姐一再提醒我,继母心地不善,不可不防。
不知道《商品房买卖协议》上的名字,是否就是房产证上的名字?有什么办法可以证明房屋产权归我一人所有吗?如果去公证可行吗?具体步骤当如何?我希望能在购房前解决该问题,以免购房以后产生后患,如果难以解决,可能考虑不购买该房产。
我已经去公证处问过,说此类情况无法公证。过户当然是可以的,但父亲年迈,继母心机过重,怕有变故,最好能在买房之前解决后患。
另外,如果过户的话,房产证为我和我父亲共同所有,全部过户给我,是否只需要支付一半的税金?税金具体需要多少?

与你父亲和继母签一份能说明这个事情的协议,等产权证到手后,让你父亲做一份自愿放弃该套房产那50%的公证,(也就是说那50%以亲属赠与的方试到你名下).
相关费用如下:公证费-2%,契税-3%,印花税-0.1% (房价公证处有一个系统能对你的房子做出相应的定价. )

《商品房买卖协议》上的名字,就是房产证上的名字啊
你父亲是共有人还是产权人
要你父亲放弃阿
或者去律师事务所,做一个律师见证,产权为你一人所有

很简单,你父亲写一份说明,证明购房款是由你一人支付;以后 你继母再争,也只是争得优惠的那一部份

买完让你父亲过户给你不就行了

人心叵测

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