二手房如此交易有何风险？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/23 00:30:47
二手房，首付20万，贷款36万。原房主有20万贷款尚未还完。中介说让我们把首付交到银行，替房主还完贷款，把房产证解抵押。在这同时进行贷款的申请。这样两边同时办，节约时间。不知道这样操作流程是否有问题，是否存在风险性，不懂，请教，多谢！

另外，因为要避税，所以没办法资金托管。

不知道这样操作会出现什么样的风险？

谢谢
多谢。如果先签署购房合同，并注明违约责任，是否可降低风险？
中介垫款一般费用是多少？万一房主不愿意花钱怎么办？

当然有风险了
万一你替房主还完贷款（此时房本的名字可还是他的啊），他不卖了，怎么办啊
建议不要这么做
要中介，给你们找代垫尾款公司，要房主花点钱，但是安全（风险不就转嫁了吗）

没风险的,放心吧

只要卖方给你的收款收据是首付收据，这样操作利多弊少。