私下交易二手房的手续

到房产交易部门办理过户手续基本需要
　　产权证\契税证\土地使用证(根据不同地区有的可能不要)
　　具体需要以及到场的人员是.
　　卖方:卖方房主是单身的,就是没结过婚的,需要户口本\身份证\和单身证明.
　　结婚的,需要房主本人和其配偶到场提供,户口本,结婚证,双方身份证,都是原件.这里要说明的是:1. 如果是离婚的, 需要提供离婚手续.
　　还要看离婚的时间,说白了就是先离的还是先有房子的.如果是先离婚后
　　有的房子,那么就与前配偶没关系了,之后再提供单身证明,单身证明就是要知道离完婚之后又再结婚没?再婚的话就提供结婚证 .
　　如果是先有的房子后离婚的,那就要看离婚的时候有没有把房子的归属
　　说清楚.如:离婚协议或者判决上面有没有说明.没有的话,那就要前配偶来做声明,放弃该房屋.仍然需要单身证明,再婚的就提供结婚证.

　　2.配偶死亡的:需要死亡证明.也是看是先死亡 还是先有房子.和上面说离婚的差不多.如果是,先有的房子配偶后死亡的.那么就涉及到继承了,就需要提供继承公证书了.
　　还是需要单身证明,如果有再婚的话就提供结婚证.
　　不可能把所有情况都说清楚,还是要具体情况具体分析.以上两种是比较常见的.

　　买方:就简单了,谁买的谁来就可以了.一个人买的就一个人来,俩人买的俩人来,依次类推.带身份证(原件).

不通过中介直接联系房住后 个人建议还是找中介做个权证过户吧
可以避免双方的交易风险而且价格也不高一般在3000左右
不然自行交易的风险很大

首先，签合同。要明确付款方法，比如，签合同时的首付，过户时的中间款，交房时的尾款。还有如果违约的处理办法等，你可以在网上下一个版本，适当修改一下。其次，进交易中心，过户办产权证。最后，交房。

可能你在那个中介要出中介费吧.呵呵
不过你还是安全一点比较好,就是你和房东到另外一个中介去他们帮你们带办,过户,可能的费用是300到500.我是说这样更简单一点.如果你非要自己去过户的话.那你可以按上面那个朋友的意见,他说的很清楚了,我不用再多说.
我是中介的,在南昌,