请问集资建房能否交易?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 19:13:58
我最近看上了一套集资修建的住房
但是卖房却告知只有使用权,可以作个公证
但是不能提供房产证
我问他为什么没有产权证,他说集资建房是大产权
还没有办理小产权
请问各位,这类房屋能否购买?
如果可以,请问在购买时候需要注意哪些问题??
还有最关键的是这类房屋能否取得合法的分户产权??
感谢各位~~~~!!!!

集资建房既有大产权的也有小产权的，一般而言，属于大产权的集资建房也可以交易，它的产权也是明确的，所不同的只是没有落实到个人。
集资建房到底能不能办理个人产权，这取决于集资单位的努力。因为只有集资单位才有资格和能力办理土地使用权的分割，并在此基础上办理个人产权。
如果集资单位不干涉的话，只要签订规范的合同就可以了，是否公证关系不大。