个人集资建房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 04:26:25
我现在一事业单位上班，因为买不起住房，单位的同事想联合10多个没有住房的职工一起集资建房，请问这种情况的可行性有多少？我们在操作过程中要走什么程序，应该怎么去运做？？希望有成功经验的高手赐教。最好详细的说明。

个人集资建房很难操作。
首先是国家规定，房地产开发单位需要有一定资质，而获得资质的前提就是成立公司实体。否则连地块都那不到，更不要谈后面一步一步获得各项审批，招投标、施工过程、各项市政配套、验收程序了
其次，房地产开发是专业性较强、投资数额很大的项目，也有一定的项目风险，单靠没有多少经验的个人或小团体，难以顺利进行。
第三，一个风险大、专业性强的项目，靠个人或小团体力量操作，产生利益分配不均、操作过程无可控性的机率相当大，不要用利益试炼人性。

总之，集资建房可能帮你节约40％的金钱，但是如果正规购房的风险只有5～10％，集资建房却高达60～90％，个人认为不值得拿血汗钱去冒险。你们自己考虑看看吧。