法律－关于购房之后，交房问题！请专业人士解答

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 19:58:44
在去年我买了栋160平方的房子，提供电梯，现在已经可以交房了．面临着就是收房后的装修，可房场公司此时候却提出不在交房的前两个月不开电梯，避免专修中用电梯破坏．我买的是九楼，如果这样的话我怎么装修啊！我想咨询一下，房场公司有权利这么做吗？如果他们强制这么做，我们有权利退房或者要求赔偿吗？有没有其他保护我们消费者的办法．请高手解决，最好写明法律条文，必须给重分，先给50，是正确的追加100．
主要问题就是收房后的装修，可房场公司此时候却提出在交房的前两个月不开电梯，避免专修中用电梯破坏，这样给我造成了很大的麻烦．

我所知道的房产公司有很多都采用了这个做法。但也有些房产公司是采用的把电梯包起来，在不损害电梯的情况下使业主享受方便。
但是您不能因为2个月不能使用电梯就退房。这属于合同法中的主交付义务里的从交付义务。房产公司已经履行了主要交付义务您不能任意解除合同的。
我建议业主们跟房产公司集体交涉。协商解决。
如果真的给业主们造成损失也可以要求相应的补偿。

如果该房已经交付给购房都使用，办理了入住手续，那么开发商的行为肯定是违约的，可以要求其纠正违约行为、承担违约责任。因为其交付的房屋的电梯无法正常使用，显然不符合使用要求。