UC知道物的用益权--地上权和债的用益权--出租
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 03:19:05
假设土地塌方,房子受损,那享有地上权的人可以要求土地所有人赔偿损失吗?还有，承租人需要对出租人的房子进行赔偿吗?谢谢
造成土地塌方的主要原因是 是否赔偿的关键
土地塌方属于是意外事件,是不可抗力因素.<<民通>>第107条:因不可抗力不能履行合同或者给他人造成损害的,不承担民事责任,法律另有规定的除外.但是作为免责事由,不可抗力必须是损害发生的唯一原因或者最终原因.