二手房过户公证的问题，明白的达人请进~~~~~~~~~~~

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 23:45:20
我家买了一个二手房
因为这个房属于房改房，且没足五年
所以现在想过户费用很高
我家就想通过公证来解决这个问题
现在听说有委托公证，买卖公证二种，请问哪个公证适合我家这种情况？？？这二个公证能不能同时办理
再就是我听说卖方在办理委托公证后，可以自由撤消。
请问是不是有这么回事？？？能不能请达人说清楚点
感谢中~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

这个问题很难说，首先我不知道你的房子现在有没有房产证。如果没有这个房子根本过不了户
如果有，委托公证和买卖公证都是浪费你时间和金钱的一种做法

委托公证是指你不能亲自去办理某个事项时由其他人代你去办理，如果是代理过户的话，那么费用是和亲自办理一样的呀
买卖公证更是用不上了，可以直接到产权处办理的

当然如果你没有房产证，到是有可以对房产的归宿进行约定

希望对你有帮助

你们这个不涉及委托公证，委托公证是说当事人无法亲自办理相关事宜故委托授权第三人代为办理，并且该委托授权行为经过公证处公证。你们只涉及到买卖合同的公证，但不是绝对的，因为房屋是不动产，不登记过户不产生权利移转，所以让你们约定尽可能高点的违约金约束房东。