关于二手房过户的问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/31 00:11:19

我买了一套二手房，房产证还没办下来，直接去开发商那里去改合同。我想问一下我的购房发票应该有谁开？需要走什么手续？如果开不出来我保留原房主的购房发票到时候能办房产证吗？

购房发票应该去开发商那里开,开发商把原房主的购房发票收回作废.如果用原房主的购房发票办房产证,那房主是原房主,你还要再过户,而且在5年内,你还要20%的税

开发商已开票,你这事就难办了.除非开发商给你想办法,不然税务局是不会办的.如果要从开发商哪儿办证,必须在开发商哪开票.办证时房产证名要和发票名一致的.所以你一定要做开发商的工作,怎么做就看你的了.不但是发票,而且可能已备案,也需变的.你要做好心理准备.
如果开发商不同意,就象楼上说的,按转让处理.