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来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 23:08:18
Companies can dispose of their corporate real estate using any of three marketing methods: private treaty (agreement); sealed bid sales; and oral auctions. The sale of most large commercial and industrial real estate, which requires that both buyer and seller possess a certain amount of technical expertise, almost demands private sales. Sealed bid sales combine the best of conventional brokerage transactions with the advantage of an auction program. It is particularly suited to the sale of portfolios of surplus properties and sale of real estate by public corporations where probity and fair play are an issue. Oral auctions are particularly suited to the sale of large portfolios of residential properties that have large holding costs and are geographically wide apart, and where the seller requires a speedy and efficient realization and settlement of the real estate. Oral auctions offer different bidding strategies such as (1) auction with published reserve (minimum bid); (2) auction wit

公司可以支配其法人房地产使用任何三种营销方式:私人条约(协定) ; 密封投标销售; 口腔和拍卖. 出售最大型商业和工业房地产 其中规定,无论是买方和卖方拥有一定的技术专长,几乎要求私下出售. 密封投标销售相结合的最佳常规交易经纪的优势拍卖程序. 它特别适合于销售组合的剩余财产,并出售房地产公司 而诚信和公平是一个问题. 口腔拍卖,是特别适合于销售的大范畴内的住宅物业,都持有大量成本 在地理上相距甚远, 而卖方需要一个更快捷及有效地实现和结算的房地产. 口腔拍卖会提供不同的投标策略,如: ( 1 )拍卖会公布的储备金(最低出价) ; ( 2 )拍卖未储备; (三)拍卖绝对无最低出价或刊登的储备. 一般租赁,战略拥有的资产增加,净资产收益率和现金流量, 而战略的租赁资产增加,短期资本回报率的投资. 一个有效的战略,股份制企业可以采用的是售/租该公司出售其财产的投资者 同时租赁回来. 销售公司继续使用该财产,同时接收一个资本额(通常, 完全市场价值的财产) , 而买方取得投资担保的信贷,卖方和质量的财产. 其他公司这个方案的优点,增加流动资金,长期融资,降低交易成本,资产负债表外融资,增加投资收益, 高股息,增加借贷能力,并节省税款. 1993年的研究对67批公司公布的美国报告说,积极的, 异常收益归承租人公司. ( n7 )筹资的一个主要技术,为企业财富最大化是资金 公司房地产资源. 经营方式,公司的财务正常的房地产大致反映了原公司的态度,房地产是 一种生产要素,而不是资源本身的盈利潜力. 然而, 今天的公司现在有一系列新的货币市场工具和结构,可以有效地 财务公司的房地产.

公司可以支配其法人房地产使用任何三种营销方式:私人条约(协定) ; 密封投标销售; 口腔和拍卖. 出售最大型商业和工业房地产 其中规定,无论是买方和卖方拥有一定的技术专长,几乎要求私下出售. 密封投标销售相结合的最佳常规交易经纪的优势拍卖程序. 它特别适合于销售组合的剩余财产,并出售房地产公司 而诚信和公平是一个问题. 口腔拍卖,是特别适合于销售的大范畴内的住宅物业,都持有大量成本 在地理上相距甚远, 而卖方需要一个更快捷及有效地实现和结算的房地产. 口腔拍卖会提供不同的投标策略,如: ( 1 )拍卖会公布的储备金(最低出价) ; ( 2 )拍卖未储备; (三)拍卖绝对无最低出价或