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来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 13:04:01
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The committee is likely to decide that some properties are surplus. The primary responsibility for designating properties as surplus rests with the marketing and/or production departments and is based primarily on their operational needs. The committee should attempt to enhance the value of surplus real estate before disposing of it. Such enhancements can be made by cosmetic improvement, redevelopment, or rezoning, and these activities probably should be outsourced. The type and location of the real estate will dictate which of the following marketing techniques are the most appropriate and effective to maximize the value of the real estate: private treaty, sale, tender sale, or auction sale (absolute, published reserve, or unpublished reserve).
CONCLUSION

Underused corporate real estate is one of the sources of potential income available to companies today. The neglect of these assets is due in part to the view held by executives that &quo

委员会可能决定一些财产是盈余。指定财产作为盈余的主要责任以行销以及/ 或生产部门休息而且在他们的操作需要上主要地被建立。 委员会应该尝试在解决它之前提高盈余不动产的价值。 如此的提高能被化妆用进步、再发展或再分区做，而且这些活动或许应该被转包给另一公司。 类型和不动产的位置将会命令取不动产的价值最大值的最适当的而且最有效的是下列行销技术当中哪一个: 私人的条约、售卖，投标售卖或拍卖售卖.(绝对的, 出版了预备品、或未出版的预备品)
结论

未充分利用的企业不动产今天是公司可用的潜在收入的来源之一。 这些资产的疏忽部份地由于被 "我们不在不动产生意方面 , " 的主管拿着的视野，领导主管的视野贡献不够的考量于取策略最大值的全部的不动产财富。 如此的一个策略的元素在这一个文章中被使正式。CRESVM, 当不是的时候一个万能药为所有的企业不动产疾病，识别取企业不动产的价值最大值的有效、有效率和实际方法。 模型现在正在被测试在澳洲大和老工业的公司之一。
注意
(n 1.) P.R. Veale, "管理企业的不动产资产: 一个美国不动产主管的调查", 建筑学 &计划的 4个实验室。 (剑桥: 麻萨诸塞州技术的学会, 1988), pp。 1-2; 而且 S. Zeckhauser 和 R. Silverman,"再发现你公司的不动产 , "61辆哈佛公共汽车。 牧师: 不动产 ,(1983 年一月/二月), pp。 111-116.
(n 2.) M. Avis 、 V. 桀布生和 J. 瓦特, "管理操作的财产资产 , " 对工业、一本土地、管理和发展部的出版、阅读、阅读的大学,英国毕业。, 1989.
(n 3.) N.H. 找寻, 管理操作的财产资产,一本 JLW 研究 & 咨询杠杆的出版。 公司、悉尼、澳洲 (1991),pp。 2-7.
(n 4.) L.L. 詹森和 T. Keasler ， " 企业不动产的工业描绘 ",8 J。 不动产关于。 (1993), pp。 457-459.
(n 5.) J. 狂风、和 F. 情形， " 一项企业不动产