UC知道十六年前我买了房子双方签订了合同并有证人作证但一直未过户，,现卖方反悔。我该如何处理
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 18:20:00
请问我有法律依据不退还给他房子吗
请问：该房屋现今无产权证，只有土地使用证该证在买方手中。1、卖方无土地使用证能办理房屋产权证吗？2、卖方有法律依据要求退房吗？3、房屋拆迁费会给买方吗？
3、若买方同意退房，房款能退回吗？在房子上装修的费用卖方会承担吗？
请问：该房屋现今无产权证，只有土地使用证该证在买方手中。1、卖方无土地使用证能办理房屋产权证吗？2、卖方有法律依据要求退房吗？3、房屋拆迁费会给买方吗？
3、若买方同意退房，房款能退回吗？在房子上装修的费用卖方会承担吗？
你们的买卖协议是有效的，作为善意的购买入你可以不予退还，何况是早已超过诉讼时效的16年之后呢。
根据我国《物权法》房屋等不动产的转让要经过登记才发生物权移转得效力，你们虽有合同但未办理过户手续，所以房屋的所有权并未转移。但你可以要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。
对方没有权利要求你退还房屋，但如果对方将房屋卖与他人，并进行过户，买受人就有权要求你腾迁房屋。
合同没写反悔的话怎么办?
为什么不过户呢~~
过户了现在不是少了很多麻烦?