房屋产权的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/07 13:54:05
我现在想要购买一套没有房产证的住房，该房系卖方单位的经济适用房，房产证一直没有办下来。在编写协议时应注意哪些问题，以保证买方的利益不受侵害？
请问专家，确实没有更好的方法，来解决这个问题吗？
毕竟这个房子比较便宜，很具吸引力

没有产权证的房产是禁止交易的，何况还是国家重点管制的经济适用房（这种经济适用房有可能是单位的集资建房，等同于经济适用房管理）。

如果产权证即将发放还可以通过协议控制风险，但是如果产权证并无明下发日期的话，风险是不可能通过协议形式控制的。

据一个最简单的例子：几年后如果房价上涨的话，那么业主要求解除协议，只是把购房款退还给买房并予以少量佩服就可以达到解约目的。而买房对此无法得到法律的支持

如果能该成你 名字,哪怕现在产权证还没下来,也可以.

不然的话,建议谨慎购买...