想买个房子，哪种贷款好？哈尔滨离菜艺街近点的新楼房有吗？估计多少钱一平？

现在商业贷款有两种
1.等额本金<由多到少的还贷>
2.等额本息<每月固定的还贷额度>
如有公积金贷款更好，但是现在开发商一般不给做
因为：开发商是从银行贷款城建，他们有一个协议。
等待楼房建成，贷款必须走他们的银行
别的问题不太清楚。我在北京.抱歉